ビューコート仏向２－１号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1156-1 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
37.1〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,387万円です。2LDKが最も高く平均2,588万円、2SLDKは平均2,210万円です。
2SLDK
2,210万
3件
2LDK
2,588万
2件
3LDK
2,387万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,210万 | 1,401万 | 2,956万 |
| 2LDK | 2件 | 2,588万 | 2,498万 | 2,677万 |
| 3LDK | 8件 | 2,387万 | 1,815万 | 3,007万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1156-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 94.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立仏向小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューコート仏向２－１号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991 | 8戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－２号棟 | 1991 | 17戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| ビューコート仏向２－２号棟 | 1991 | 14戸 | 24.8万 | 1,850万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向４－４号棟 | 1992 | 27戸 | - | - |
| リステージヒルズ横濱保土ヶ谷 | 2001 | 39戸 | 36.1万 | 2,899万 |
| グレイス保土ヶ谷公園 | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| グレイス保土ヶ谷公園２ | 2001 | 25戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| アドミール保土ヶ谷公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 1,990万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19.0万 | 36.3万 | - | 34.9万 |
| 3LDK | - | - | 29.2万 | 29.0万 |
| 2LDK | 36.3万 | 30.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。