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セルアージュ横濱桜木町ヴァルール

神奈川県横浜市中区花咲町1丁目19-3 | 築12年 | 21戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
20162017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.9万/㎡から2022年は85.9万/㎡へ、6年間で3.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,200〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均4,156万円です。1SDKが最も高く平均4,704万円、1LDKは平均4,156万円です。
1SDK
2件
4,704万
1LDK
9件
4,156万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 4,704万 4,582万 4,825万
1LDK 9件 4,156万 3,624万 4,751万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区花咲町1丁目19-3
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積42.09m² ～ 101.16m²
分譲会社日本セルバン
施工会社奈良建設
管理会社SAコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR根岸線 / ブルーライン
徒歩1分
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京急本線
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みなとみらい線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール 2014 21戸 82.9万 3,490万
グリフィン横浜桜木町 2001 65戸 89.2万 1,790万
ライジングプレイス桜木町 2011 22戸 88.6万 1,700万
グランドガーラ桜木町駅前 2012 181戸 110.2万 2,280万
ログ桜木町 2015 38戸 114.9万 2,480万
クリオ桜木町ラ・モード 2008 - 74.9万 3,010万
シーラ桜木町 2023 38戸 - -
クリオ横浜桜木町ラモード 2008 55戸 141.2万 4,980万
GSプラザ桜木町 1983 97戸 52.9万 899万
クレイシアアイズ横浜桜木町 2022 42戸 - -
ロゼ桜木町 1984 46戸 61.4万 1,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022
1LDK 82.9万 85.3万 91.3万 88.8万 82.9万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,490万 82.92万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 3,780万 88.95万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.44万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.44万/㎡
2021年11月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 3,780万 88.95万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,850万 91.47万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 3,980万 93.65万/㎡
2020年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.65万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.95万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,880万 91.3万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,590万 85.3万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 100㎡〜 13,500万 133.46万/㎡
2016年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,490万 82.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額144,444円。1LDKなら月額144,444円が相場です。
1SLDK
144,000円
141,000〜147,000円
1LDK
144,444円
130,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 147,000円 3,459円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,482円/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,326円/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,326円/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,445円/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,540円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,482円/㎡
2017年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,482円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,059円/㎡
2016年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,482円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,350円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,326円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,318円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,350円/㎡
2015年10月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 141,000円 3,287円/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,294円/㎡
2014年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,482円/㎡
2014年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,506円/㎡
2014年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,540円/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。