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エスコート横浜関内

神奈川県横浜市中区相生町1丁目23-1 | 築24年 | 53戸

推定相場
エスコート横浜関内
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）を9.8%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を19.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320152017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2026年は95.4万/㎡へ、13年間で74.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万24万16万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,375円から2025年には84,500円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・11件）で、平均2,395万円です。3LDKが最も高く平均7,548万円、1Kは平均2,395万円です。
1K
11件
2,395万
1DK
9件
2,675万
1LDK
7件
4,544万
3LDK
3件
7,548万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,395万 1,791万 3,173万
1DK 9件 2,675万 1,972万 3,291万
1LDK 7件 4,544万 3,980万 5,518万
3LDK 3件 7,548万 5,377万 8,734万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.3万円で、1-5階（60.3万円）と比べて12.0万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
60.3万/㎡
18件
6-10階
74.4万/㎡
10件
11-20階
72.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区相生町1丁目23-1
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積22.37m² ～ 100.30m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社古久根建設
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート横浜関内 2002 53戸 90.0万 3,980万
メイフェア横濱関内ポートプレジール 2001 39戸 110.8万 7,680万
プロスタイルウェルス関内住吉町 2015 31戸 119.3万 4,380万
ＭＰＳ関内 2002 61戸 128.5万 9,980万
リヴシティ関内 2005 84戸 79.0万 1,890万
プラウド横濱関内 2006 51戸 119.2万 6,689万
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -
ヴェラハイツ関内 1983 55戸 41.0万 1,500万
アールケープラザ横浜関内 2004 228戸 116.2万 3,488万
ウエリス横濱日本大通り 2016 36戸 105.4万 3,680万
グリフィン横浜日本大通り 2005 31戸 104.4万 3,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120232026
1LDK - - - 70.2万 68.6万 - - 95.4万
3LDK - - 45.7万 - - - 85.5万 -
1K 58.3万 63.9万 - - - 80.0万 73.9万 -
1DK - 59.5万 56.5万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.97万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 101.72万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,500万 94.52万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 8,680万 86.54万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.52万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 76.34万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 8,480万 84.55万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,990万 79.96万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,190万 67.03万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,390万 70.23万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,590万 73.43万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.47万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,190万 67.03万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 62.52万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.67万/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 50.5万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 59.04万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.52万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 71.92万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,470万 60.6万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 58.26万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,790万 53.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,750万 52.6万/㎡
2014年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 59.47万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,700万 51.1万/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,880万 56.06万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 66.3万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,690万 50.8万/㎡
2013年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,650万 49.6万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,880万 56.06万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,950万 58.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額83,266円。2LDKなら月額149,000円が相場です。
ワンルーム
82,667円
80,000〜84,000円
1R
63,500円
62,000〜67,000円
1K
83,266円
63,000〜107,000円
1DK
95,143円
74,000〜117,000円
1LDK
122,500円
117,000〜135,000円
2K
118,500円
114,000〜120,000円
2LDK
149,000円
148,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
91件
10〜15万
35件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,214円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 2,981円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,214円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,215円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,335円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,795円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 96,000円 2,886円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,302円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,855円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,134円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,870円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,836円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,375円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,174円/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 280,000円 2,792円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,214円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 105,000円 3,223円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,214円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,263円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,295円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 93,000円 3,167円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,085円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,174円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,263円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 89,000円 2,654円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,066円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,462円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,545円/㎡
2023年10月 10〜11階 1DK 25㎡〜 88,000円 2,997円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 2,973円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。