コスモ本牧元町

神奈川県横浜市中区本牧元町5-3 | 築38年 | 17戸

推定相場

コスモ本牧元町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2024年には65,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,725万円です。1LDKが最も高く平均1,846万円、1Kは平均625万円です。

7件

687万

3件

625万

1LDK

2件

1,846万

2LDK

7件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	687万	405万	842万
1K	3件	625万	533万	752万
1LDK	2件	1,846万	1,365万	2,326万
2LDK	7件	1,725万	1,379万	2,102万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧元町5-3
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	17戸
専有面積	21.10m² ～ 58.83m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東急建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩39分

学区情報

小学校

横浜市立本牧南小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ本牧元町	1988	17戸	33.1万	699万
シティ本牧	1991	21戸	43.5万	2,180万
グランコート本牧	2008	24戸	45.3万	3,080万
ラ・ポール本牧	1990	-	-	-
桜ハイツ	1976	-	-	-
ビッグヴァンアネックス本牧三渓園	1995	16戸	31.9万	1,690万
グランデュオ本牧	1991	58戸	53.7万	7,280万
コスモ本牧三渓園	1996	31戸	37.0万	2,480万
本牧元町分譲共同住宅	1968	18戸	-	-
マイキャッスル本牧三渓園２	1995	16戸	25.3万	1,390万
本牧パークホームズ	1995	25戸	55.8万	3,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	-	-	17.9万	-	28.0万	38.1万
1K	-	24.4万	-	27.4万	-	25.1万	-
2LDK	19.6万	-	27.9万	29.8万	29.0万	-	-
1LDK	27.7万	22.9万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	20㎡〜	699万	33.13万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	790万	37.45万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	840万	39.81万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	890万	42.19万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	698万	33.09万/㎡
2023年3月	低層	1R	25㎡〜	650万	22.83万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	530万	25.12万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.98万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	26.45万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.22万/㎡
2020年5月	低層	1R	20㎡〜	420万	17.89万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	780万	27.4万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.06万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	26.45万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,640万	27.88万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,150万	22.88万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	498万	24.42万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.55万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額91,400円。2LDKなら月額91,400円が相場です。

ワンルーム

59,000円

59,000〜59,000円

57,600円

39,800〜68,000円

2LDK

91,400円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

7件

8〜10万

6件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,513円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,488円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,735円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,938円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,434円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,813円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,852円/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	39,800円	1,951円/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,389円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,852円/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	68,000円	2,588円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,657円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。