メゾン・ド・ポミエ
神奈川県横浜市中区大和町2丁目47-5 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.8万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、8年間で14.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には42,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
1R
671万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 671万 | 473万 | 939万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区大和町2丁目47-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 43.42m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | インボイスRM |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ポミエ | 1987 | 25戸 | 36.6万 | 590万 |
| ハイライフ山手 | 1980 | 6戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| スカイコート横浜山手 | 1987 | 50戸 | 45.1万 | 680万 |
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| 横浜山手鷺山ハイムセイントヒル | 1998 | 29戸 | 62.6万 | 6,480万 |
| 山手第一セントラルハイツ | 1964 | 8戸 | - | - |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 42.8万 | 39.4万 | 39.1万 | 36.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額44,250円。1Kなら月額46,000円が相場です。
ワンルーム
37,000〜53,000円
44,250円
1R
42,000〜50,000円
46,214円
1K
40,000〜50,000円
46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
7件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。