角田の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町角田 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,116円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
21件
15万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
21件
14万/坪
不整形
9件
14万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
長方形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
3件
17万/坪
西
8件
16万/坪
南
9件
15万/坪
南東
5件
14万/坪
北
7件
14万/坪
北西
3件
7万/坪
南西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,903
取引実績
43件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪22万円へ、15年間で+20.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,200円
242坪〜（800㎡〜）
33.9/坪
2023年第3四半期
370円
39坪〜（130㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
4,900円
299坪〜（990㎡〜）
16.4/坪
2023年第2四半期
6,800円
242坪〜（800㎡〜）
28.1/坪
2022年第4四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2022年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2022年第2四半期
3,300円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
1,900円
296坪〜（980㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
2,200円
293坪〜（970㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,386 | - |
| 2016 | 40,955 | - |
| 2018 | 40,500 | -127 |
| 2020 | 39,977 | -28 |
| 2022 | 39,601 | +149 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
角田は愛甲郡愛川町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の中津とは35%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
角田 ◀
―
15.0/坪
お手頃帯（5〜5位）