角田の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡愛川町角田 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
角田の一戸建て
60件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,293万円
うち土地分
1,742万円
うち建物分
550万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,859。木造（2,100）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼44.3%
平均価格
1,578
取引実績
64件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ
420
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2025年第1四半期
420円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7
2024年第4四半期
2,400円
450㎡〜
5.3
2024年第3四半期
3,200円
410㎡〜
7.8
2024年第3四半期
600円
120㎡〜
5.0
2024年第2四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第2四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2024年第1四半期
980円
145㎡〜
6.8
2023年第4四半期
550円
110㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,386 | - |
| 2016 | 40,955 | - |
| 2018 | 40,500 | -127 |
| 2020 | 39,977 | -28 |
| 2022 | 39,601 | +149 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の一戸建てマップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
角田は愛甲郡愛川町内5地区中3位（上位40%）。
単価8.8。
1つ上の中津とは63%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）