田代の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡愛川町田代 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
990
80〜100㎡
23件
1,763
100〜120㎡
16件
1,689
120〜150㎡
7件
1,841
150㎡以上
7件
2,815
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,471
4〜6m
52件
1,773
6〜8m
6件
2,098
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,275
取引実績
68件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
8万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,157
7件
６ＤＫ
800
2件
３ＬＤＫ
1,400
1件
６ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第3四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2025年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2025年第2四半期
2,600円
405㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2025年第2四半期
750円
330㎡〜
2.3
2024年第4四半期
2,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2024年第3四半期
700円
120㎡〜
5.8
2024年第3四半期
2,300円
560㎡〜
4.1
2024年第3四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2024年第1四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,386 | - |
| 2016 | 40,955 | - |
| 2018 | 40,500 | -127 |
| 2020 | 39,977 | -28 |
| 2022 | 39,601 | +149 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の一戸建てマップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
田代は愛甲郡愛川町内5地区中4位（上位20%）。
単価7.9。
1つ上の角田とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田代 ◀
―
7.9
お手頃帯（5〜5位）
田代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 3.3/㎡ | -1.8% | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）