田代の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町田代 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡愛川町田代の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,504円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
19件
14万/坪
6〜8m
7件
17万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて234%の差があります。
長方形
3件
26万/坪
不整形
8件
15万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
13件
12万/坪
台形
3件
10万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
西
3件
20万/坪
東
4件
19万/坪
北
6件
15万/坪
南
12件
14万/坪
北西
6件
10万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
平均価格
1,239
取引実績
38件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で37.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2025年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
800円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2020年第1四半期
2,300円
278坪〜（920㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,386 | - |
| 2016 | 40,955 | - |
| 2018 | 40,500 | -127 |
| 2020 | 39,977 | -28 |
| 2022 | 39,601 | +149 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
田代は愛甲郡愛川町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の角田とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田代 ◀
―
13.4/坪
お手頃帯（5〜5位）
田代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 3.3/㎡ | -1.8% | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
田代の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。