春日台の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町春日台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡愛川町春日台の土地相場は坪単価9万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.1%。
推定相場
春日台の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
401,172円/坪
推定総額
2,407万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ正方形（34万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
1,993
取引実績
34件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪26万円へ、17年間で34.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2025年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2024年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2022年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2020年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,386 | - |
| 2016 | 40,955 | - |
| 2018 | 40,500 | -127 |
| 2020 | 39,977 | -28 |
| 2022 | 39,601 | +149 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
春日台は愛甲郡愛川町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価29.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
春日台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）