半原の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町半原 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡愛川町半原の土地相場は坪単価3万円（115件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.4%。
推定相場
半原の土地
115件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
116,970円/坪
推定総額
819万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▲33.4%
平均価格
976
取引実績
115件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2024年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
880円
139坪〜（460㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
257坪〜（850㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2023年第2四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,386 | - |
| 2016 | 40,955 | - |
| 2018 | 40,500 | -127 |
| 2020 | 39,977 | -28 |
| 2022 | 39,601 | +149 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
半原は愛甲郡愛川町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の田代とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
半原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町半原字原２３０３番１１外 | 4.0/㎡ | -2.2% | 住宅 | 本厚木 16000m |
| 愛甲郡愛川町半原字真名倉６３６８番１ | 3.6/㎡ | -1.4% | 住宅 | 本厚木 17000m |
| 愛甲郡愛川町半原字下新久１８１５番３ | 3.4/㎡ | -1.7% | 住宅 | 本厚木 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）