相武台マンション
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目20-5 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で192.0%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2018年には50,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 56.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・18件）で、平均800万円です。2DKが最も高く平均943万円、2LDKは平均800万円です。
2DK
943万
9件
2LDK
800万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 943万 | 415万 | 1,680万 |
| 2LDK | 18件 | 800万 | 328万 | 1,246万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
15.2万/㎡
6-10階
14件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市緑ケ丘4丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.23m² ～ 58.59m² |
| 施工会社 | 日立建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立立野台小学校
中学校
座間市立座間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976 | 3戸 | - | - |
| ペアハイツ相武台 | 1982 | 10戸 | 16.5万 | 1,095万 |
| ライオンズマンション相武台前第３ | 1990 | 29戸 | 29.3万 | 1,180万 |
| グリーンヒルコーポ | 1979 | 9戸 | 11.6万 | 350万 |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.5万 | 220万 |
| メゾンスターフィールド | 1988 | 9戸 | - | - |
| ＳＤパレス相武台 | 1995 | 16戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| 相武台アイランドハイツ | 1993 | 24戸 | 32.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 17.3万 | - | 8.8万 | 9.1万 | - | 29.9万 | 26.9万 |
| 2LDK | 12.2万 | 9.1万 | 5.0万 | - | 20.8万 | 21.5万 | 13.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額52,333円。2LDKなら月額52,333円が相場です。
2DK
53,000〜53,000円
53,000円
2LDK
50,000〜57,000円
52,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。