朝日プラザ相武台
神奈川県座間市緑ケ丘3丁目29-3 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2020年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
23.4〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 59.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,461万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,461万 | 904万 | 1,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（20.2万円）と比べて2.2万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
14件
20.2万/㎡
3階以上
8件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市緑ケ丘3丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 65.46m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相武台東小学校
中学校
座間市立座間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ相武台 | 1990 | 26戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.5万 | 220万 |
| メゾンスターフィールド | 1988 | 9戸 | - | - |
| 藤和相武台コープ２ | 1992 | 49戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976 | 3戸 | - | - |
| ペアハイツ相武台 | 1982 | 10戸 | 16.5万 | 1,095万 |
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992 | 30戸 | 14.6万 | 240万 |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| 相武台住宅５号棟 | 1967 | 30戸 | 14.7万 | 598万 |
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 21.0万 | 23.5万 | 18.4万 | 14.1万 | 20.3万 | 25.5万 | 26.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.38万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.22万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.15万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.42万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,255万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
3LDK
65,000〜85,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。