相武台住宅３号棟

神奈川県座間市相武台3丁目35-3 | 築59年 | 16戸

推定相場

相武台住宅３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、9年間で87.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

26.4〜43.9万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.145

代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

1,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,139万	898万	1,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（19.4万円）と比べて7.2万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.4万/㎡

2件

3階以上

26.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相武台3丁目35-3
築年月	1967年4月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	10.64m² ～ 40.64m²
分譲会社	日本気化器
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩5分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩30分

学区情報

小学校

座間市立相武台東小学校

中学校

座間市立座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相武台住宅３号棟	1967	16戸	22.1万	898万
相武台住宅4号棟	1966	-	-	-
相武台住宅２号棟	1966	24戸	17.1万	690万
相武台住宅1号棟	1966	-	13.7万	550万
相武台住宅	1966	86戸	13.7万	550万
相武台住宅５号棟	1967	30戸	14.7万	598万
ファミール相武台グランデージ	1995	67戸	39.4万	2,398万
ライオンズマンション相武台３丁目	1996	40戸	34.0万	1,980万
ネオマイム相武台	1996	28戸	30.0万	1,850万
三協相武台駅前ハイツ	1985	46戸	30.2万	1,280万
サンクレイドル相武台	2016	71戸	47.1万	2,990万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2025
2LDK	-	27.9万	22.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	40㎡〜	898万	22.1万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,099万	27.05万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,099万	27.05万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,150万	28.3万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,180万	29.04万/㎡
2016年5月	低層	3K	40㎡〜	480万	11.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。