ドラゴンマンション小田急相模原弐番館
神奈川県座間市相模が丘1丁目18-11 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、10年間で83.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.830
補正係数 ×1.830
代表面積 60.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,466万円です。4LDKが最も高く平均2,569万円、3LDKは平均2,466万円です。
3LDK
2,466万
14件
4LDK
2,569万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,466万 | 2,111万 | 2,688万 |
| 4LDK | 5件 | 2,569万 | 2,206万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（37.5万円）と比べて7.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
37.5万/㎡
4-7階
3件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.50m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 大地住販 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション小田急相模原弐番館 | 1996 | 20戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| クリオ小田急相模原参番館 | 1998 | 37戸 | 30.3万 | 2,290万 |
| フレンドポート相模が丘２ | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 330万 |
| 藤和シティーコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープIII | 1993 | - | 30.0万 | 2,090万 |
| 日神パレステージ相模が丘 | 2001 | 55戸 | 57.7万 | 3,380万 |
| エレガンス小田急相模原 | 1995 | 26戸 | 33.0万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション相模台第５ | 1988 | 29戸 | 27.7万 | 820万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| キャッスルマンション相模が丘 | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 29.9万 | 28.1万 | 40.9万 | 40.1万 | - | - | 51.1万 |
| 4LDK | - | 33.9万 | - | - | - | 35.9万 | 40.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。