セザールさがみ野

神奈川県座間市東原2丁目4-17 | 築38年 | 39戸

推定相場

セザールさがみ野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は30.6万/㎡へ、10年間で104.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2021年には54,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・21件）で、平均1,007万円です。2LDKが最も高く平均1,202万円、3DKは平均1,007万円です。

2LDK

6件

1,202万

3DK

21件

1,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,202万	1,107万	1,482万
3DK	21件	1,007万	565万	1,468万

階数別の㎡単価

1-2階

20.8万/㎡

6件

3階以上

18.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県座間市東原2丁目4-17
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	42.63m² ～ 45.60m²
分譲会社	セザール
施工会社	五洋建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩18分

学区情報

小学校

座間市立東原小学校

中学校

座間市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールさがみ野	1988	39戸	26.3万	1,199万
クリオさがみ野伍番館	1992	40戸	19.8万	999万
アシェールさがみ野	1999	33戸	29.5万	1,998万
アデニウムさがみ野	2009	125戸	42.2万	2,880万
サンマンションアトレさがみ野B棟	2004	61戸	31.7万	2,380万
コスモさがみ野	1989	67戸	22.5万	1,690万
サンマンションアトレさがみ野A棟	2004	91戸	37.0万	3,350万
さがみ野さくら４号棟	1988	52戸	14.3万	1,380万
ヴァンハウスさがみ野	1991	15戸	25.6万	1,280万
さがみ野サンハイツ	1980	153戸	23.4万	1,680万
さがみ野サンハイツＡ棟	1980	155戸	16.8万	1,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2023
2LDK	-	23.9万	19.7万	-	21.5万	-	26.3万
3DK	14.9万	-	19.4万	17.5万	11.0万	20.4万	34.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,199万	26.3万/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,590万	34.87万/㎡
2021年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	23.77万/㎡
2021年10月	中層	3DK	45㎡〜	780万	17.11万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.5万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.5万/㎡
2017年2月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.97万/㎡
2016年8月	中層	3DK	40㎡〜	648万	15.21万/㎡
2016年8月	低層	3DK	45㎡〜	980万	21.5万/㎡
2016年7月	中層	3DK	40㎡〜	648万	15.21万/㎡
2016年3月	中層	3DK	40㎡〜	698万	16.38万/㎡
2016年3月	中層	3DK	45㎡〜	648万	14.22万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	980万	21.5万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	980万	21.5万/㎡
2016年12月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.11万/㎡
2016年10月	中層	3DK	45㎡〜	850万	18.65万/㎡
2016年10月	中層	3DK	45㎡〜	648万	14.22万/㎡
2016年10月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.11万/㎡
2015年5月	中層	3DK	45㎡〜	898万	19.7万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	900万	19.74万/㎡
2015年12月	中層	3DK	40㎡〜	848万	19.9万/㎡
2015年10月	中層	3DK	45㎡〜	848万	18.6万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	21.72万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	26.1万/㎡
2013年9月	中層	3DK	40㎡〜	630万	14.78万/㎡
2013年6月	中層	3DK	40㎡〜	680万	15.96万/㎡
2013年11月	中層	3DK	40㎡〜	600万	14.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の88%）で、平均月額64,067円。

3DK

64,067円

50,000〜71,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,184円/㎡
2020年10月	低層	2DK	45㎡〜	54,000円	1,184円/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,425円/㎡
2019年12月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,097円/㎡
2018年3月	低層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,469円/㎡
2018年3月	低層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,206円/㎡
2018年10月	低層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,469円/㎡
2017年9月	低層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,469円/㎡
2017年3月	低層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,469円/㎡
2016年7月	中層	3DK	45㎡〜	62,000円	1,360円/㎡
2016年6月	中層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,469円/㎡
2016年4月	中層	3DK	45㎡〜	71,000円	1,557円/㎡
2015年6月	低層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,525円/㎡
2015年3月	低層	3DK	40㎡〜	68,000円	1,595円/㎡
2015年12月	低層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,525円/㎡
2014年9月	低層	3DK	40㎡〜	68,000円	1,595円/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	57,000円	1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。