コスモさがみ野
神奈川県座間市南栗原2丁目2-45 | 築37年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.1〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.484
補正係数 ×0.484
代表面積 85.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・47件）で、平均1,967万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、2LDKは平均1,900万円です。
2LDK
1,900万
5件
3LDK
1,967万
47件
4LDK
2,243万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,900万 | 1,672万 | 2,096万 |
| 3LDK | 47件 | 1,967万 | 1,446万 | 2,970万 |
| 4LDK | 14件 | 2,243万 | 1,844万 | 2,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（18.4万円）と比べて3.3万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
13件
18.4万/㎡
4-7階
31件
20.3万/㎡
8階以上
23件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市南栗原2丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 75.23m² ～ 97.04m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立栗原小学校
中学校
座間市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモさがみ野 | 1989 | 67戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| アシェールさがみ野 | 1999 | 33戸 | 29.5万 | 1,998万 |
| アデニウムさがみ野 | 2009 | 125戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| クリオさがみ野伍番館 | 1992 | 40戸 | 19.8万 | 999万 |
| セザールさがみ野 | 1988 | 39戸 | 26.3万 | 1,199万 |
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991 | 15戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| サンマンションアトレさがみ野B棟 | 2004 | 61戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレさがみ野A棟 | 2004 | 91戸 | 37.0万 | 3,350万 |
| クリオさがみ野八番館 | 1996 | 81戸 | 24.8万 | 1,520万 |
| ヒルズさがみ野 | 1993 | 43戸 | 25.7万 | 1,698万 |
| ルネサンスさがみ野 | 2011 | 26戸 | 39.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | 23.8万 | 24.1万 | 21.6万 | 25.6万 | 24.7万 | 22.5万 |
| 4LDK | 18.6万 | 19.7万 | - | 26.7万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 19.7万 | 24.6万 | 25.9万 | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ー | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.27万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。