サニークレスト湘南平塚弐番館

神奈川県平塚市纒492-1 | 築33年 | 71戸

推定相場

サニークレスト湘南平塚弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

27.7〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.914

代表面積 61.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・24件）で、平均1,461万円です。2LDKが最も高く平均1,902万円、1SLDKは平均1,299万円です。

1SLDK

6件

1,299万

2SLDK

6件

1,391万

2LDK

10件

1,902万

3DK

8件

1,343万

3LDK

24件

1,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,299万	1,109万	1,392万
2SLDK	6件	1,391万	980万	1,780万
2LDK	10件	1,902万	1,539万	2,244万
3DK	8件	1,343万	880万	1,839万
3LDK	24件	1,461万	980万	2,113万

階数別の㎡単価

1-3階

21.3万/㎡

38件

4-7階

19.4万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市纒492-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	54.84m² ～ 67.83m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	東海興業丸山工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

長持バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩3分

🚉

川井バス停駅

JR青梅線

徒歩4分

学区情報

小学校

松延小学校

中学校

金旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト湘南平塚弐番館	1993	71戸	20.7万	1,400万
サニークレスト湘南平塚壱番館	1992	31戸	16.9万	990万
マイメゾン湘南二番館	1993	40戸	28.1万	1,700万
マイメゾン湘南十番館	1993	24戸	16.9万	1,100万
ネオステージ平塚御殿	1997	47戸	16.5万	1,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	19.8万	-	24.5万	20.7万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	16.1万
3LDK	21.2万	17.0万	-	-	-	21.0万	-	15.8万
2LDK	-	32.5万	29.4万	24.9万	26.2万	24.2万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,400万	20.71万/㎡
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.05万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.85万/㎡
2025年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,190万	20.23万/㎡
2025年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,350万	22.95万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.26万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.71万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.3万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.22万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.3万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,000万	14.79万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.18万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.85万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,600万	24.89万/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	21.49万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,710万	31.19万/㎡
2020年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,088万	19.82万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.17万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.09万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,710万	31.19万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,088万	19.82万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	880万	16.03万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.47万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.46万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.46万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.32万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	810万	13.1万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	800万	14.59万/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	800万	14.59万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	900万	16.42万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	980万	17.85万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,350万	24.62万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.81万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	21.89万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.52万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,080万	19.67万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	21.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.85万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.47万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。