サニークレスト湘南平塚壱番館
神奈川県平塚市長持182-1 | 築34年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 58.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,200万円です。3LDKが最も高く平均1,200万円、２ＬＤＫは平均852万円です。
２ＬＤＫ
852万
2件
3LDK
1,200万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 852万 | 420万 | 1,283万 |
| 3LDK | 5件 | 1,200万 | 979万 | 1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市長持182-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.59m² ～ 68.12m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 東洋建設 和同建設 |
| 管理会社 | 誠和サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長持（秦野駅行）バス停駅
小田急線
学区情報
小学校
金田小学校
中学校
金旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト湘南平塚壱番館 | 1992 | 31戸 | 16.9万 | 990万 |
| サニークレスト湘南平塚弐番館 | 1993 | 71戸 | 20.7万 | 1,400万 |
| ドムール平塚第２ | 1991 | 24戸 | 14.9万 | 220万 |
| マイメゾン湘南二番館 | 1993 | 40戸 | 28.1万 | 1,700万 |
| ルネグランデイズ湘南の杜 | 2003 | - | - | - |
| ドムール平塚第３ | 1992 | 31戸 | 17.0万 | 550万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 13.3万 | 21.5万 | 16.8万 | 16.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。