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藤和平塚コープ

神奈川県平塚市浅間町2-4 | 築52年 | 77戸

推定相場
藤和平塚コープ
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（28.3万円）より1.8%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より16.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で118.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2024年には83,500円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.3〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・13件）で、平均1,073万円です。2LDKが最も高く平均1,683万円、2SLDKは平均723万円です。
1LDK
5件
1,204万
2DK
2件
776万
2LDK
4件
1,683万
2SLDK
2件
723万
3DK
13件
1,073万
4SLDK
3件
1,397万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,204万 1,187万 1,230万
2DK 2件 776万 572万 980万
2LDK 4件 1,683万 1,525万 1,780万
2SLDK 2件 723万 715万 731万
3DK 13件 1,073万 753万 1,500万
4SLDK 3件 1,397万 1,142万 1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.9万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
15.3万/㎡
11件
4-7階
17.3万/㎡
8件
8階以上
18.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市浅間町2-4
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数77戸
専有面積42.00m² ～ 84.56m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩8分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和平塚コープ 1974 77戸 27.8万 1,680万
ライオンズマンション平塚明石町 1992 49戸 34.2万 2,180万
サニークレスト湘南平塚 1992 60戸 38.1万 700万
シーズガーデン湘南平塚 2006 55戸 48.3万 3,400万
マイキャッスル平塚八幡宮前 1999 19戸 44.0万 3,180万
オーセンティアタワー平塚 2009 80戸 54.7万 4,680万
サンクレイドル湘南平塚5 2021 39戸 58.8万 3,980万
ハイホーム湘南平塚 2006 93戸 44.7万 3,000万
オクトピア明石町 1983 25戸 32.4万 1,180万
ナイスアーバン湘南平塚明石町 1993 37戸 59.5万 3,499万
ラシェーナ平塚パークテラス 2005 32戸 48.2万 3,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - 22.8万 - - 27.8万 29.5万 27.8万
1LDK 20.0万 - - - - - 26.1万 -
2DK - - 10.2万 - - - 16.2万 -
3DK - 17.6万 15.7万 - 15.7万 19.6万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.8万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,230万 26.17万/㎡
2025年3月 10〜11階 2DK 60㎡〜 980万 16.22万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.46万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,230万 26.12万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.83万/㎡
2024年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,100万 19.61万/㎡
2022年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 880万 15.69万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 550万 9.11万/㎡
2020年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.91万/㎡
2020年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 480万 10.21万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 980万 17.47万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.82万/㎡
2019年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.22万/㎡
2019年6月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 580万 9.96万/㎡
2019年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 780万 13.91万/㎡
2019年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.91万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 890万 20.41万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 890万 19.2万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.32万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 890万 20.41万/㎡
2018年2月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 600万 10.7万/㎡
2017年9月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 800万 9.47万/㎡
2017年4月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 980万 11.59万/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 670万 12.58万/㎡
2015年6月 10〜11階 4SLDK 80㎡〜 1,280万 15.14万/㎡
2014年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 550万 9.81万/㎡
2014年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 650万 11.59万/㎡
2013年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 780万 13.91万/㎡
2013年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 650万 11.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の26%）で、平均月額103,611円。4SLDKなら月額95,500円が相場です。
1LDK
67,000円
60,000〜70,000円
2DK
71,250円
65,000〜80,000円
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3DK
74,778円
69,000〜85,000円
3LDK
103,611円
75,000〜122,000円
4SLDK
95,500円
95,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
11件
10〜15万
5件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 82,000円 1,603円/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,662円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,596円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,596円/㎡
2022年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,230円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 96,000円 1,190円/㎡
2021年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,230円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 96,000円 1,190円/㎡
2019年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,230円/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,726円/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,510円/㎡
2019年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,402円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,402円/㎡
2017���4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,289円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,230円/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,337円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 98,500円 1,221円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,426円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,352円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,389円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 122,000円 1,513円/㎡
2016年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,502円/㎡
2015年9月 10〜11階 4SLDK 80㎡〜 95,000円 1,123円/㎡
2015年8月 10〜11階 4SLDK 80㎡〜 96,000円 1,135円/㎡
2015年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 75,000円 1,379円/㎡
2015年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,276円/㎡
2015年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,383円/㎡
2015年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,447円/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,489円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,489円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。