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ドムール平塚第３

神奈川県平塚市根坂間363-1 | 築34年 | 31戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で18.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,500円から2025年には29,167円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・76件）で、平均334万円です。1Kが最も高く平均347万円、STUDIOは平均211万円です。
STUDIO
6件
211万
1R
76件
334万
1K
2件
347万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 6件 211万 173万 240万
1R 76件 334万 196万 613万
1K 2件 347万 293万 400万

階数別の㎡単価

1-3階
15.7万/㎡
22件
4-7階
15.1万/㎡
63件

物件概要

所在地神奈川県平塚市根坂間363-1
築年月1992年3月（築34年）
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積15.39m² ～ 32.43m²
分譲会社中野建設
施工会社櫻井建設
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校
平塚市立旭小学校
中学校
平塚市立旭陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムール平塚第３ 1992 31戸 17.0万 550万
ドムール平塚第２ 1991 24戸 14.9万 220万
平塚高村団地４４号棟 1977 20戸 17.5万 950万
平塚高村団地４６号棟 1977 20戸 9.2万 520万
平塚高村団地２９号棟 1977 20戸 17.4万 990万
コートヒルズ湘南日向岡 1992 63戸 19.2万 1,540万
マイメゾン湘南十番館 1993 24戸 16.9万 1,100万
サンクレイドル湘南平塚弐番館 2009 44戸 22.4万 1,580万
平塚若宮ハイツ９号棟 1983 20戸 14.6万 1,190万
平塚若宮ハイツ２号棟 1982 20戸 18.1万 1,580万
平塚若宮ハイツ１号棟 1982 324戸 11.4万 930万

売買データ分析（85件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 16.1万 13.6万 13.3万 22.0万 15.7万 16.2万 17.1万 18.4万
STUDIO - 11.2万 10.9万 9.3万 - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.58万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.61万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.25万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.46万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 30㎡〜 550万 16.96万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.76万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.1万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.07万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.07万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.31万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 290万 18.21万/㎡
2020年5月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2020年1月 高層 STUDIO 15㎡〜 145万 9.11万/㎡
2020年1月 高層 STUDIO 15㎡〜 150万 9.42万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 160万 10.05万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.7万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2019年2月 高層 STUDIO 15㎡〜 177万 11.12万/㎡
2019年12月 高層 STUDIO 15㎡〜 170万 10.68万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.93万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.19万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.44万/㎡
2018年7月 高層 1R 15㎡〜 270万 15.52万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.7万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.59万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.96万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.65万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.8万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.83万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.4万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 170万 10.68万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2018年12月 高層 STUDIO 15㎡〜 177万 11.12万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.81万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 235万 14.76万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 9.42万/㎡
2018年10月 高層 STUDIO 15㎡〜 180万 11.3万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.45万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額30,874円。1Kなら月額29,000円が相場です。
ワンルーム
30,874円
20,000〜44,000円
1R
33,778円
28,000〜40,000円
1K
29,000円
19,000〜35,000円
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,005円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,566円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,724円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,880円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,595円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 1,087円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,430円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,072円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,659円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,303円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,140円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,310円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,072円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,481円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,659円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,700円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,310円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。