ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12-1 | 築20年 | 96戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2025年は99万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均6,826万円です。3SLDKが最も高く平均7,598万円、2SLDKは平均6,314万円です。
2LDK
6,536万
3件
2SLDK
6,314万
2件
3LDK
6,826万
16件
3SLDK
7,598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,536万 | 6,031万 | 6,875万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,314万 | 6,252万 | 6,375万 |
| 3LDK | 16件 | 6,826万 | 5,787万 | 8,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,598万 | 6,824万 | 8,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.3万円で、1-5階（79.9万円）と比べて11.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
5件
79.9万/㎡
6-10階
9件
76.4万/㎡
11-20階
10件
91.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 小田急不動産 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 三井住友建設 小田急建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 2006 | 96戸 | 99.0万 | 8,280万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館 | 2007 | 115戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館 | 2006 | 126戸 | 92.3万 | 7,680万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 | 2007 | 91戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 2007 | 121戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 2007 | 165戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 | 2007 | 50戸 | 93.3万 | 7,580万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 2008 | 114戸 | 110.9万 | 8,500万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 2008 | 176戸 | 96.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.7万 | 72.1万 | - | 86.8万 | 87.3万 | 91.8万 | 92.5万 | 99.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 104.8万 | - | - |
| 3SLDK | 65.8万 | - | - | - | 101.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 98.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,740万 | 92.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,080万 | 96.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,770万 | 83.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 103.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,650万 | 84.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 74.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 65.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 65.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,560万 | 66.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。