ラヴィドール高津
神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、15年間で31.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均6,075万円です。3LDKが最も高く平均6,075万円、2LDKは平均4,952万円です。
2LDK
4,952万
4件
3LDK
6,075万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,952万 | 4,209万 | 5,677万 |
| 3LDK | 18件 | 6,075万 | 5,387万 | 6,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（64.1万円）と比べて3.3万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
10件
64.1万/㎡
4-7階
13件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 101.73m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 ノエル |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩12分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール高津 | 2003 | 41戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| 多摩川スカイハイツ | 1975 | 35戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| アクサス二子多摩川 | 2007 | 20戸 | 77.9万 | 1,590万 |
| ルーブル高津 | 2017 | 50戸 | 110.0万 | 2,310万 |
| メゾン・ド・カマラード | 1989 | 25戸 | - | - |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| セザールレレガン溝の口 | 2004 | 24戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 2013 | 102戸 | 100.5万 | 6,680万 |
| アールブラン二子多摩川 | 2003 | 52戸 | 107.2万 | 6,750万 |
| 協友ビル | 1972 | 8戸 | 33.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.4万 | 61.1万 | 69.5万 | - | 70.8万 | 76.6万 | 74.7万 |
| 2LDK | 56.8万 | - | - | - | 84.5万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,090万 | 73.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 70.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 82.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.06万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。