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エクレール溝の口

神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-8 | 築31年 | 56戸

推定相場
エクレール溝の口
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（78.6万円）を12.2%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均5,058万円です。3LDKが最も高く平均5,058万円、2LDKは平均4,681万円です。
2LDK
3件
4,681万
3LDK
34件
5,058万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,681万 4,411万 4,816万
3LDK 34件 5,058万 4,101万 5,980万

階数別の㎡単価

1-3階
78.5万/㎡
12件
4-7階
73.1万/㎡
8件
8階以上
65.3万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-8
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数56戸
専有面積64.75m² ～ 67.78m²
分譲会社エクレール
施工会社大木建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩4分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール溝の口 1995 56戸 88.2万 5,980万
マック溝の口マンション 1977 15戸 - -
セザール第二溝ノ口 1998 18戸 63.2万 3,780万
田園ハイツ 1978 17戸 - -
グランシーナ溝の口 2007 49戸 112.3万 6,998万
アーバンコート溝の口 1996 14戸 68.3万 3,680万
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク 2004 50戸 82.1万 2,400万
プラウド溝の口 2014 44戸 108.9万 7,880万
協友ビル 1972 8戸 33.6万 1,350万
溝の口パークホームズ 1999 44戸 100.4万 9,780万
ブランズ溝の口レジデンス 2015 52戸 123.3万 8,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 70.6万 73.5万 73.5万 74.6万 82.0万 75.8万 88.2万 88.2万
2LDK 61.5万 - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.23万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.23万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.43万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,999万 77.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,199万 80.3万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.19万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,399万 83.39万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,580万 86.18万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,680万 87.73万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,680万 87.73万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,880万 90.82万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,430万 68.42万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,550万 70.28万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.55万/㎡
2023年11月 1〜3階 ー 60㎡〜 5,399万 83.39万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.28万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.92万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.48万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.48万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.48万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.65万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.47万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.48万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.65万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,580万 70.74万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,590万 55.45万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.72万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.25万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,550万 70.28万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,700万 72.59万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,650万 56.38万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,590万 55.45万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.3万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,800万 58.69万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,790万 58.54万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.65万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.66万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,650万 56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。
3LDK
168,000円
165,000〜170,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,625円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,625円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,548円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,625円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。