ライオンズステージ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 | 築22年 | 87戸

推定相場

ライオンズステージ武蔵新城

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は152,000〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,800万円です。3LDKが最も高く平均4,800万円、2LDKは平均3,972万円です。

2LDK

2件

3,972万

3LDK

23件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,972万	3,840万	4,103万
3LDK	23件	4,800万	4,190万	5,394万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	87戸
専有面積	65.19m² ～ 100.92m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ武蔵新城	2004	87戸	66.1万	4,980万
パークハウス武蔵新城レジデンス	2009	61戸	65.1万	3,980万
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド	2007	26戸	70.4万	4,980万
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア	2011	58戸	75.0万	5,800万
クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア	2008	58戸	79.4万	5,700万
クレストフォルム武蔵新城サウススクエア	2008	58戸	69.4万	4,980万
クレストフォルム武蔵新城	2000	42戸	73.1万	6,290万
パルミナード武蔵新城参番館	2003	25戸	78.1万	5,480万
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ	2000	84戸	83.2万	5,990万
コスモ武蔵新城ブライトステージ	2004	69戸	66.2万	5,800万
レグラス武蔵新城モーターガラージュ	2008	57戸	91.1万	2,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	52.2万	55.9万	54.0万	53.4万	55.3万	69.9万	66.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.1万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.23万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.65万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.25万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.83万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.01万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.01万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.24万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	49.93万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.74万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.99万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.85万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.01万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.33万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.98万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.83万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.19万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額151,000円。3LDKなら月額151,000円が相場です。

2LDK

153,667円

152,000〜157,000円

3LDK

151,000円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,097円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,997円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	157,000円	2,540円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	152,000円	2,332円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,931円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	152,000円	2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。