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パークシティ溝の口Ｅ棟

神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-5 | 築44年 | 180戸

推定相場
パークシティ溝の口Ｅ棟
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.4万円。周辺エリア平均（84.1万円）を8.6%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を43.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.7万/㎡から2026年は93.7万/㎡へ、10年間で71.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の162,600円から2021年には175,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均5,253万円です。3SLDKが最も高く平均5,579万円、1LDKは平均4,647万円です。
1LDK
3件
4,647万
2LDK
6件
5,407万
3LDK
24件
5,253万
3SLDK
4件
5,579万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,647万 4,309万 4,879万
2LDK 6件 5,407万 4,795万 5,810万
3LDK 24件 5,253万 4,297万 7,380万
3SLDK 4件 5,579万 5,483万 5,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（64.4万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
64.4万/㎡
9件
6-10階
66.4万/㎡
16件
11-20階
64.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-5
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数180戸
専有面積58.88m² ～ 93.59m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
久本小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ溝の口Ｅ棟 1982 180戸 91.4万 5,380万
クレッセント溝の口３ 2000 54戸 89.9万 6,550万
パークシティ溝の口Ｄ棟 1982 183戸 97.0万 7,450万
パークシティ溝の口Ｆ棟 1983 23戸 61.7万 4,680万
エンゼルデュオテラス溝の口イースト 2004 84戸 103.1万 6,780万
パークシティ溝の口Ｌ棟 1984 31戸 67.2万 5,180万
パークシティ溝の口Ｊ棟 1984 31戸 77.3万 6,280万
エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト 2004 121戸 98.6万 6,980万
エンゼルデュオテラス溝の口 2004 205戸 103.1万 6,780万
アルクティア溝の口 2007 24戸 59.2万 6,470万
パークシティ溝の口Ｉ号棟 1984 31戸 77.8万 6,000万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 69.4万 - - 91.4万
3LDK 60.0万 58.6万 64.8万 72.5万 83.9万 76.4万 77.9万 96.1万
3SLDK - 54.3万 53.2万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,380万 91.38万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,380万 96.1万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.87万/㎡
2025年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 7,280万 81.17万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.57万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,850万 76.18万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,850万 76.18万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,900万 76.83万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.45万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,480万 71.36万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,440万 83.86万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.15万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,280万 72.34万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,780万 63.89万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.21万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.22万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,170万 70.48万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.15万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.04万/㎡
2020年12月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,080万 55.4万/㎡
2020年11月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 5,280万 57.58万/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.21万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.98万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.96万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.15万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.43万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.64万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,130万 53.78万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.56万/㎡
2017年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,880万 63.55万/㎡
2017年5月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.85万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.69万/㎡
2017年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,880万 63.55万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.17万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.39万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額163,417円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
139,333円
130,000〜148,000円
3LDK
163,417円
145,000〜175,000円
4SLDK
177,667円
174,000〜185,000円
4LDK
180,000円
165,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
17件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,279円/㎡
2020年7月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 174,000円 1,897円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,501円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,044円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,148円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,083円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,148円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,378円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,083円/㎡
2015年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,888円/㎡
2014年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,799円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,963円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,126円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,197円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2013年6月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 185,000円 2,017円/㎡
2013年10月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 174,000円 1,897円/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 154,000円 2,005円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。