エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト

神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 | 築22年 | 121戸

推定相場

エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、16年間で71.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は170,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均6,171万円です。4LDKが最も高く平均6,837万円、2LDKは平均6,128万円です。

2LDK

2件

6,128万

3LDK

25件

6,171万

4LDK

2件

6,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,128万	6,043万	6,212万
3LDK	25件	6,171万	5,577万	7,280万
4LDK	2件	6,837万	6,443万	7,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて2.2万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.9万/㎡

17件

4-7階

71.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	121戸
専有面積	70.77m² ～ 86.87m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩6分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立久本小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト	2004	121戸	98.6万	6,980万
エンゼルデュオテラス溝の口	2004	205戸	103.1万	6,780万
パークシティ溝の口Ｆ棟	1983	23戸	61.7万	4,680万
エンゼルデュオテラス溝の口イースト	2004	84戸	103.1万	6,780万
パークシティ溝の口Ｌ棟	1984	31戸	67.2万	5,180万
パークシティ溝の口Ｉ号棟	1984	31戸	77.8万	6,000万
パークシティ溝の口Ｊ棟	1984	31戸	77.3万	6,280万
バースシティ溝の口シエル	2015	56戸	98.6万	7,480万
クレッセント溝の口３	2000	54戸	89.9万	6,550万
パークシティ溝の口Ｅ棟	1982	180戸	91.4万	5,380万
ブランズ溝の口	2014	63戸	108.3万	7,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	62.4万	67.3万	73.7万	71.9万	76.0万	76.1万	90.3万	100.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.64万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.92万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.96万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,380万	91.94万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.12万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.03万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.87万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,730万	75.46万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.17万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,200万	73.45万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.63万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.63万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.27万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.55万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.27万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.27万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.69万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	68.53万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,590万	60.2万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.07万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.09万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.58万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.88万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.98万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.39万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.07万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。

2LDK

206,500円

198,000〜215,000円

3LDK

165,000円

158,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,509円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,081円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	167,000円	2,199円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	80㎡〜	198,000円	2,474円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	80㎡〜	215,000円	2,686円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。