ポレスター日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 | 築14年 | 82戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は40.3〜39.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,467万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,467万 | 2,951万 | 4,004万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
40.6万/㎡
4-7階
10件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 77.21m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
さくらが丘バス停駅
🚉
徒歩32分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
市立子母口小学校
中学校
市立東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター日吉 | 2012 | 82戸 | 39.7万 | 2,990万 |
| ニューウェルテラス第6日吉 | 1994 | 84戸 | - | - |
| アデニウム日吉 | 2009 | 102戸 | 42.1万 | 2,998万 |
| ニューウェルテラス元住吉 | 1996 | 82戸 | - | - |
| バルミー日吉 | 1996 | 87戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| ジェナール日吉 | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,650万 |
| ヒューマンスクエア日吉ウルビノ | 2002 | 95戸 | - | - |
| グレイス日吉第5 | 1995 | 17戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| ニューウェルテラス第7日吉 | 1995 | 80戸 | 27.8万 | 1,790万 |
| クィーンヒルズ日吉 | 2001 | 56戸 | 38.7万 | 2,590万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 39.6万 | 35.4万 | 45.3万 | 39.7万 | 40.7万 | 39.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。