バルミー日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 | 築30年 | 87戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で48.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均2,447万円です。3LDKが最も高く平均2,447万円、2LDKは平均1,957万円です。
2LDK
1,957万
6件
3DK
2,110万
12件
3LDK
2,447万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,957万 | 1,409万 | 2,431万 |
| 3DK | 12件 | 2,110万 | 1,653万 | 2,547万 |
| 3LDK | 16件 | 2,447万 | 1,988万 | 3,017万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
28.8万/㎡
4-7階
28件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 50.28m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | 吉原組 吉原企業 |
| 施工会社 | 熊谷組 吉原組 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー日吉 | 1996 | 87戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| ニューウェルテラス第7日吉 | 1995 | 80戸 | 27.8万 | 1,790万 |
| ニューウェルテラス第6日吉 | 1994 | 84戸 | - | - |
| シーズガーデン日吉 | 2006 | 57戸 | - | - |
| ニューウェルテラス池の里 | 1997 | 74戸 | 31.2万 | 1,780万 |
| ポレスター日吉 | 2012 | 82戸 | 39.7万 | 2,990万 |
| ニューウェルテラス第1日吉 | 1989 | 69戸 | 27.1万 | 1,730万 |
| ニューウェルテラス第5日吉 | 1994 | 80戸 | 36.3万 | 2,485万 |
| パレステージ日吉さくらが丘 | 2012 | 101戸 | - | - |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| ジェナール日吉 | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,650万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 28.5万 | 25.8万 | - | 29.7万 | 34.8万 | - | 43.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 24.6万 | 22.2万 | 38.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | 29.0万 | 29.0万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.23万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.47万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.23万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.24万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。