ニューウェルテラス第7日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1 | 築31年 | 80戸

推定相場

ニューウェルテラス第7日吉

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、16年間で61.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.5万円/㎡

レンジ

29.6〜49.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.526

代表面積 65.83㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 605件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均2,674万円です。3LDKが最も高く平均2,674万円、2LDKは平均2,168万円です。

2SLDK

9件

2,259万

2LDK

4件

2,168万

3LDK

30件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,259万	1,461万	3,246万
2LDK	4件	2,168万	1,923万	2,451万
3LDK	30件	2,674万	1,705万	4,255万

階数別の㎡単価

1-2階

40.5万/㎡

5件

3階以上

29.1万/㎡

38件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1
築年月	1995-06（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	80戸
専有面積	52.98m² ～ 68.29m²
分譲会社	新井建設東西都市開発
施工会社	大本組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩24分

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩29分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第7日吉	1995	80戸	27.8万	1,790万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万
シーズガーデン日吉	2006	57戸	-	-
ニューウェルテラス池の里	1997	74戸	31.2万	1,780万
ニューウェルテラス第6日吉	1994	84戸	-	-
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
パレステージ日吉さくらが丘	2012	101戸	-	-
フロンティア日吉	2005	47戸	-	-
ニューウェルテラス第5日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
ニューウェルテラス第2日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,790万円	64.35㎡	27.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	50.1万	40.1万	-	-	34.9万	33.3万	41.8万	33.2万
2SLDK	-	24.0万	28.6万	27.9万	25.7万	27.1万	-	45.6万
2LDK	-	30.1万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.19万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.59万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.51万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.82万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.17万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.04万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.09万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.82万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,460万	38.78万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.67万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,460万	38.78万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.68万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.68万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.56万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.12万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.12万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.55万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.68万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.59万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.8万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.7万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.2万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.51万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.27万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.17万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.05万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.94万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。