ジェナール日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷97-20 | 築32年 | 19戸
推定相場
ジェナール日吉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（35.2万円）より6.9%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より48.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・6件）で、平均1,714万円です。2SDKが最も高く平均1,773万円、3DKは平均1,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,714万 | 1,500万 | 2,327万 |
| 2SDK | 5件 | 1,773万 | 1,512万 | 2,114万 |
| 2LDK | 3件 | 1,650万 | 1,253万 | 2,021万 |
| 3DK | 2件 | 1,638万 | 1,263万 | 2,013万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷97-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | 双葉建設 |
| 施工会社 | 双葉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
日吉本町駅
グリーンライン
直線1.7km
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約徒歩22分
直線1.7km
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線
直線1.7km
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約徒歩24分
直線1.9km
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
直線1.9km
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェナール日吉 | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,650万 |
| クィーンヒルズ日吉 | 2001 | 56戸 | 38.7万 | 2,590万 |
| パレステージ日吉さくらが丘 | 2012 | 101戸 | - | - |
| ニューウェルテラス第6日吉 | 1994 | 84戸 | - | - |
| ポレスター日吉 | 2012 | 82戸 | 39.7万 | 2,990万 |
| バルミー日吉 | 1996 | 87戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| ニューウェルテラス元住吉 | 1996 | 82戸 | - | - |
| ニューウェルテラス第7日吉 | 1995 | 80戸 | 27.8万 | 1,790万 |
| シーズガーデン日吉 | 2006 | 57戸 | - | - |
| アデニウム日吉 | 2009 | 102戸 | 42.1万 | 2,998万 |
| 親和マンション | 1965 | 16戸 | 18.1万 | 700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 22.4万 | - | - | - | - | - | 33.7万 | 32.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.4万 | - | - |
| 1SLDK | - | 23.4万 | 23.4万 | 35.5万 | 33.6万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | 19.1万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 33.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 33.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。