アデニウム日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1 | 築17年 | 102戸

推定相場

アデニウム日吉

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

80.5〜108.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263

代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 605件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・26件）で、平均3,708万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,857万円、４ＬＤＫは平均2,234万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

3,857万

３ＬＤＫ

26件

3,708万

４ＬＤＫ

2件

2,234万

２ＬＤＫ

2件

3,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	3,857万	3,268万	4,618万
３ＬＤＫ	26件	3,708万	2,654万	4,618万
４ＬＤＫ	2件	2,234万	443万	4,025万
２ＬＤＫ	2件	3,369万	3,051万	3,687万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	102戸
専有面積	71.25m² ～ 85.06m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩7分

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩27分

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩30分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム日吉	2009	102戸	42.1万	2,998万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
グレイス日吉第5	1995	17戸	33.1万	1,680万
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ	2002	95戸	-	-
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ニューウェルテラス第6日吉	1994	84戸	-	-
ニューウェルテラス元住吉	1996	82戸	-	-
ナイスビューエスペランサ第7日吉	1993	19戸	-	-
ニューウェルテラス第5日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万
リバーシティ元住吉	1997	41戸	46.3万	2,695万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	83.04㎡	47.9万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。