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クィーンヒルズ日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷92-1 | 築25年 | 56戸

推定相場
クィーンヒルズ日吉
最新データ
2025年5月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（35.2万円）を10.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より39.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20092012201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、16年間で28.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
46.4〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 69.07㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 605件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・35件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均3,282万円、2LDKは平均3,007万円です。
2LDK
6件
3,007万
3LDK
35件
3,282万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,007万 2,627万 3,318万
3LDK 35件 3,282万 2,146万 4,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（33.9万円）と比べて3.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
33.9万/㎡
40件
6-10階
37.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷92-1
築年月2001-02（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数56戸
専有面積56.00m² ～ 83.97m²
分譲会社興大
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
日吉本町駅
グリーンライン
徒歩20分
🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩26分

学区情報

小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クィーンヒルズ日吉 2001 56戸 38.7万 2,590万
ジェナール日吉 1994 19戸 32.7万 1,650万
パレステージ日吉さくらが丘 2012 101戸 - -
ニューウェルテラス第6日吉 1994 84戸 - -
バルミー日吉 1996 87戸 43.9万 2,480万
ニューウェルテラス第7日吉 1995 80戸 27.8万 1,790万
シーズガーデン日吉 2006 57戸 - -
ポレスター日吉 2012 82戸 39.7万 2,990万
コープ日吉 1998 29戸 39.9万 2,799万
ニューウェルテラス池の里 1997 74戸 31.2万 1,780万
親和マンション 1965 16戸 18.1万 700万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
3LDK 25.1万 - - 34.1万 41.5万 40.9万 44.3万 38.7万
2LDK - 35.9万 31.6万 - - - 43.1万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.71万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.29万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.33万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,099万 46.28万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.14万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.08万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.51万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.92万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.08万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.57万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.91万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.91万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.57万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.7万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,660万 25.12万/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 26.3万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.59万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.05万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.12万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.25万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.25万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.66万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.07万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.16万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.66万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.06万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.08万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.29万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 31.93万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.47万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.46万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.88万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.57万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.46万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.93万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.36万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.74万/㎡
2009年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.96万/㎡
2009年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。