アリュール新川崎弐番館
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 | 築23年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,785万円です。4LDKが最も高く平均7,084万円、2SLDKは平均4,932万円です。
2SLDK
4,932万
2件
2LDK
5,245万
3件
3LDK
5,785万
7件
4LDK
7,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,932万 | 4,849万 | 5,014万 |
| 2LDK | 3件 | 5,245万 | 5,215万 | 5,305万 |
| 3LDK | 7件 | 5,785万 | 5,284万 | 6,572万 |
| 4LDK | 2件 | 7,084万 | 6,586万 | 7,581万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 85.75m² |
| 分譲会社 | 東芝不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
平間駅
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鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリュール新川崎弐番館 | 2003 | 59戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| 鹿島田コーポ | 1984 | 9戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| イニシア新川崎ハウス | 2015 | 45戸 | 108.3万 | 6,980万 |
| プラウド新川崎 | 2013 | 31戸 | 94.6万 | 6,780万 |
| ミオカステーロ新川崎 | 2008 | 36戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| 平間ハイツ | 1985 | 6戸 | - | - |
| パステルスクエア | 1990 | 9戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平間駅前第２ | 1991 | 44戸 | 44.5万 | 750万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 48.4万 | - | - | 56.7万 |
| 3LDK | 41.7万 | 42.4万 | - | - | 56.0万 | 57.0万 | - |
| 4LDK | 51.5万 | - | - | - | 54.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 44.4万 | 50.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.31万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.36万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.37万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。