ブリリアイースクエア
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目411-1 | 築16年 | 129戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.2万/㎡から2023年は83.7万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.4万円/㎡
レンジ
122.8〜166.1万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×1.678
補正係数 ×1.678
代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均6,650万円です。3LDKが最も高く平均6,650万円、2LDKは平均6,491万円です。
2LDK
6,491万
5件
3LDK
6,650万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,491万 | 5,943万 | 7,114万 |
| 3LDK | 19件 | 6,650万 | 5,620万 | 8,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（58.7万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
13件
58.7万/㎡
4-7階
13件
62.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目411-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東京電力 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩21分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアイースクエア | 2010 | 129戸 | 83.7万 | 7,700万 |
| マキシヴ川崎ノース | 2023 | 64戸 | - | - |
| 川崎ハイライズ | 2001 | 153戸 | 68.6万 | 5,190万 |
| MAXIV川崎NORTH | 2023 | - | - | - |
| ウインベル川崎 | 2001 | 150戸 | 79.8万 | 5,690万 |
| ベルサイユ川崎 | 1987 | 42戸 | 41.7万 | 688万 |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII | 2026 | - | - | - |
| ルーブル川崎矢向 | 2018 | 44戸 | - | - |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ | 2025 | - | - | - |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002 | 23戸 | 72.7万 | 4,680万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 55.8万 | 56.9万 | 54.5万 | 61.1万 | 62.4万 | 71.3万 | - |
| 2LDK | 62.6万 | 58.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,700万 | 83.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.52万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 56.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.6万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。