オープンレジデンシア川崎
神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 | 築3年 | 54戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
1LDK
5,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,190万 | 4,780万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 34.66m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| ラゾーナ川崎レジデンスレフトウイング | 2007 | - | - | - |
| ラゾーナ川崎レジデンスライトウィング | 2007 | - | - | - |
| クオス川崎幸町ウィルマーク | 2004 | 35戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| 幸町マンション | 1971 | 20戸 | 26.3万 | 730万 |
| エクセレントハイツ幸町 | 1998 | 9戸 | 47.7万 | 2,180万 |
| クレアホームズ川崎ザフロント | 2019 | 40戸 | 127.2万 | 4,580万 |
| 青柳ビル | 1976 | 14戸 | - | - |
| スカイコート川崎西口 | 2009 | 71戸 | 91.3万 | 1,980万 |
| ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー | 2007 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.08億円 | 63.86㎡ | 169.1万円 | 3LDK | - | 西 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,800万 | 169.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 6,080万 | 136.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 134.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 134.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,600万 | 157.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。