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川崎ダイカンプラザシティ

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-14 | 築37年 | 47戸

推定相場
川崎ダイカンプラザシティ
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（76.3万円）より27.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より11.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,500円から2025年には58,667円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・27件）で、平均951万円です。1Kが最も高く平均1,032万円、1Rは平均951万円です。
1R
27件
951万
1K
18件
1,032万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 951万 745万 1,235万
1K 18件 1,032万 822万 1,360万

階数別の㎡単価

1-3階
51.5万/㎡
13件
4-7階
47万/㎡
10件
8階以上
47.9万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-14
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積16.00m² ～ 21.69m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社淺沼組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川崎ダイカンプラザシティ 1989 47戸 55.6万 890万
レア川崎参番館 2022 37戸 116.1万 2,530万
ヴェルト川崎イースト 2007 34戸 84.5万 2,090万
グリーンハウス竹島 1971 12戸 47.0万 2,399万
コーポ本町 1980 5戸 27.9万 690万
アルコード川崎デュアル 2013 48戸 91.1万 5,480万
ウイング川崎 1981 12戸 62.9万 2,480万
グレイス川崎 1983 15戸 48.5万 1,680万
ライオンズマンション川崎多摩川 1986 31戸 47.9万 2,590万
パテラ川崎 2002 18戸 89.3万 5,580万
ローズハイツ東和多摩川 1982 87戸 51.3万 3,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
1K 38.5万 - 47.8万 47.8万 - 45.9万 - 55.6万
1R 51.2万 45.0万 53.5万 51.8万 54.2万 51.2万 55.6万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 55.63万/㎡
2025年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 890万 55.63万/㎡
2024年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 825万 51.57万/㎡
2024年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 730万 45.63万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 45.92万/㎡
2024年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 53.13万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 870万 54.38万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 56.25万/㎡
2023年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 880万 55.01万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 740万 46.25万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 950万 59.38万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 43.5万/㎡
2022年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 950万 59.38万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 760万 47.5万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 940万 45.44万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 980万 47.37万/㎡
2022年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2022年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,050万 50.76万/㎡
2022年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 56.25万/㎡
2022年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 900万 52.09万/㎡
2022年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 890万 55.63万/㎡
2021年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 950万 59.38万/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,110万 51.18万/㎡
2021年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 950万 59.38万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 15㎡〜 980万 61.26万/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 920万 44.47万/㎡
2021年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2019年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2017年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 53.13万/㎡
2017年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 660万 37.34万/㎡
2017年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 38.47万/㎡
2017年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 880万 55.01万/㎡
2017年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 950万 59.38万/㎡
2016年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 790万 44.69万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 48.08万/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 820万 51.25万/㎡
2016年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 650万 31.42万/㎡
2016年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 705万 39.88万/㎡
2016年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 750万 42.42万/㎡
2015年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 750万 36.25万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 800万 38.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額55,615円。1Kなら月額55,615円が相場です。
ワンルーム
51,450円
40,000〜69,000円
1R
51,826円
45,000〜58,000円
1K
55,615円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
87件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,438円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,658円/㎡
2025年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,125円/㎡
2024年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,610円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,563円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,438円/㎡
2024年12月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,312円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 2,893円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,610円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 53,000円 3,067円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,900円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,900円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,438円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,610円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,900円/㎡
2023年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,417円/㎡
2022年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 56,000円 2,582円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,610円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,063円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,803円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。