ラビエ川崎弐番館
神奈川県川崎市川崎区新川通4-5 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均2,600万円です。3LDKが最も高く平均3,547万円、2DKは平均2,578万円です。
2DK
2,578万
2件
2LDK
2,600万
11件
3LDK
3,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,578万 | 2,514万 | 2,641万 |
| 2LDK | 11件 | 2,600万 | 1,856万 | 3,354万 |
| 3LDK | 3件 | 3,547万 | 3,480万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（43.3万円）と比べて3.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
13件
43.3万/㎡
4-7階
4件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区新川通4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 43.24m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 桐越建設 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビエ川崎弐番館 | 1981 | 17戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| ラビエ川崎壱番館 | 1981 | 21戸 | 56.5万 | 2,999万 |
| アゼスト川崎２ | 2025 | 50戸 | - | - |
| オクトピア川崎 | 1981 | 13戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| アゼスト川崎 | 2021 | 37戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション川崎 | 1975 | 39戸 | 50.8万 | 3,099万 |
| マンション貝塚 | 1969 | 9戸 | 37.2万 | 1,580万 |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー川崎 | 2020 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.6万 | 49.2万 | - | 40.2万 | 40.2万 | 39.8万 | 59.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,820万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,600万 | 34.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。