グランドメゾンたまプラーザブライトハウス
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目28-1 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.8万/㎡から2023年は73.5万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均5,390万円です。3LDKが最も高く平均5,390万円、2SLDKは平均4,982万円です。
2LDK
5,039万
5件
2SLDK
4,982万
4件
3LDK
5,390万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,039万 | 4,223万 | 5,757万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,982万 | 4,743万 | 5,159万 |
| 3LDK | 7件 | 5,390万 | 4,874万 | 6,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-2階（57.9万円）と比べて4.6万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
6件
57.9万/㎡
3階以上
10件
62.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 75.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
くすのき公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩15分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンたまプラーザブライトハウス | 2007 | 23戸 | 73.5万 | 4,580万 |
| グランドメゾンたまプラーザ | 2007 | 76戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| たまプラーザセントラルコート | 1987 | 72戸 | 43.2万 | 3,180万 |
| トーストたまプラーザ第２ | 1997 | 25戸 | 55.2万 | 4,099万 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングA棟 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟 | 2010 | 44戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングC棟 | 2010 | 17戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングD棟 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングE棟 | 2010 | 32戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングF棟 | 2010 | 48戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングG棟 | 2010 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.9万 | 63.0万 | - | - | - | 70.3万 | 73.5万 |
| 3LDK | 60.1万 | - | 58.8万 | 57.5万 | 60.3万 | 55.4万 | 68.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 56.0万 | 52.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.91万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.14万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。