ローズウッド宮前平
神奈川県川崎市宮前区けやき平7-6 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48万/㎡から2024年は54万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
59.9〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 78.04㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,773万円です。4LDKが最も高く平均4,784万円、3SLDKは平均3,611万円です。
2SLDK
3,828万
2件
3LDK
3,773万
8件
3SLDK
3,611万
3件
4LDK
4,784万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,828万 | 3,596万 | 4,060万 |
| 3LDK | 8件 | 3,773万 | 3,235万 | 4,591万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,611万 | 3,261万 | 3,946万 |
| 4LDK | 6件 | 4,784万 | 3,881万 | 5,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（44.1万円）と比べて3.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
7件
44.1万/㎡
3階以上
12件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 83.21m² |
| 分譲会社 | 日本橋興業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズウッド宮前平 | 2001 | 26戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| クレッセント宮前平 | 2000 | 76戸 | 55.1万 | 4,099万 |
| 宮前平グリーンハイツ３７号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ３９号棟 | 1972 | 20戸 | 12.7万 | 880万 |
| 宮前平グリーンハイツ３２号棟 | 1971 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 宮前平グリーンハイツ２８号棟 | 1971 | 20戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| 宮前平グリーンハイツ１７号棟 | 1971 | 20戸 | 9.6万 | 980万 |
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| 宮前平グリーンハイツ１６号棟 | 1971 | 39戸 | 10.2万 | 650万 |
| 宮前平グリーンハイツ１８号棟 | 1971 | 1015戸 | - | - |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | - | 35.5万 | 42.6万 | - | 52.6万 | 54.0万 |
| 4LDK | 47.6万 | 42.0万 | 38.3万 | 45.5万 | - | 59.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 36.3万 | 40.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,960万 | 47.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.42万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。