コスモ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-32 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均2,813万円です。3DKが最も高く平均2,869万円、1Rは平均2,078万円です。
1R
2,078万
2件
2DK
2,791万
11件
2LDK
2,813万
12件
3DK
2,869万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,078万 | 2,078万 | 2,078万 |
| 2DK | 11件 | 2,791万 | 2,530万 | 3,229万 |
| 2LDK | 12件 | 2,813万 | 2,346万 | 3,824万 |
| 3DK | 4件 | 2,869万 | 2,345万 | 3,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（46.3万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
8件
46.3万/㎡
3階以上
21件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.88m² ～ 65.22m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ宮崎台 | 1986 | 16戸 | 55.3万 | 2,898万 |
| グリアス宮崎台 | 2009 | 41戸 | 107.6万 | 2,400万 |
| リビオ宮崎台 | 2022 | 56戸 | 135.4万 | 12,660万 |
| 宮崎台バーズビレジ | 1973 | 60戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2006 | 42戸 | 81.4万 | 4,080万 |
| プラウド宮崎台フロント | 2017 | 89戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| 宮崎台南シティハウス | 1988 | 21戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2002 | 77戸 | 80.0万 | 5,200万 |
| 宮崎台ルピナス | 1984 | 12戸 | 63.8万 | 5,380万 |
| 宮崎台ビューグリーン | 1977 | 50戸 | 50.6万 | 2,950万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント | 2001 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.2万 | 45.0万 | 33.9万 | - | - | 48.9万 | 57.2万 |
| 2DK | 43.8万 | 52.5万 | 50.9万 | - | - | 78.9万 | 73.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 45.0万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,098万 | 59.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,098万 | 59.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,790万 | 73.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,990万 | 78.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,350万 | 52.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,090万 | 43.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,090万 | 43.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,688万 | 50.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。