ローズウッド宮前平
神奈川県川崎市宮前区けやき平7-6 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48万/㎡から2024年は54万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,753万円です。4LDKが最も高く平均4,759万円、3SLDKは平均3,592万円です。
2SLDK
3,808万
2件
3LDK
3,753万
8件
3SLDK
3,592万
3件
4LDK
4,759万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,808万 | 3,577万 | 4,038万 |
| 3LDK | 8件 | 3,753万 | 3,218万 | 4,567万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,592万 | 3,244万 | 3,925万 |
| 4LDK | 6件 | 4,759万 | 3,861万 | 5,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（44.1万円）と比べて3.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
7件
44.1万/㎡
3階以上
12件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 83.21m² |
| 分譲会社 | 日本橋興業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズウッド宮前平 | 2001 | 26戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| クレッセント宮前平 | 2000 | 76戸 | 55.1万 | 4,099万 |
| 宮前平グリーンハイツ３７号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ３９号棟 | 1972 | 20戸 | 12.7万 | 880万 |
| 宮前平グリーンハイツ３２号棟 | 1971 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 宮前平グリーンハイツ２８号棟 | 1971 | 20戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| 宮前平グリーンハイツ１７号棟 | 1971 | 20戸 | 9.6万 | 980万 |
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| 宮前平グリーンハイツ１６号棟 | 1971 | 39戸 | 10.2万 | 650万 |
| 宮前平グリーンハイツ１８号棟 | 1971 | 1015戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | - | 35.5万 | 42.6万 | - | 52.6万 | 54.0万 |
| 4LDK | 47.6万 | 42.0万 | 38.3万 | 45.5万 | - | 59.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 36.3万 | 40.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,960万 | 47.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.42万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。