サンビームヒルズ西菅２号棟
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-2 | 築39年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は27.3〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,721万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,721万 | 1,980万 | 3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR南武線
学区情報
小学校
南菅小学校
中学校
南菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビームヒルズ西菅２号棟 | 1987 | 65戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| サンビームヒルズ西菅１号棟 | 1987 | 80戸 | 35.0万 | 2,598万 |
| サンビームヒルズ西菅３号棟 | 1987 | 20戸 | 34.5万 | 3,090万 |
| サンビームヒルズ西菅5号棟 | 1989 | 154戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１２号棟 | 1985 | 16戸 | 19.0万 | 1,800万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１０号棟 | 1985 | 20戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１４号棟 | 1985 | 25戸 | 18.0万 | 1,480万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１７号棟 | 1985 | 20戸 | 30.9万 | 2,498万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１６号棟 | 1985 | 25戸 | 16.2万 | 1,500万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１９号棟 | 1985 | 30戸 | 22.3万 | 1,799万 |
| 星が丘パークランドふじのき台２０号棟 | 1985 | 30戸 | 19.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 31.1万 | 29.4万 | 32.4万 | 37.7万 | 41.3万 | 37.1万 | 27.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。