セザール京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220152016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、14年間で75.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,321万円です。2LDKが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,321万円です。
2LDK
2,979万
2件
3DK
2,667万
2件
3LDK
2,321万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,979万 | 2,877万 | 3,080万 |
| 3DK | 2件 | 2,667万 | 2,054万 | 3,280万 |
| 3LDK | 8件 | 2,321万 | 1,835万 | 2,739万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
40.8万/㎡
3階以上
6件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 57.02m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 東洋建興 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京王稲田堤駅
京王相模原線
🚉
徒歩6分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール京王稲田堤 | 1995 | 32戸 | 59.2万 | 3,080万 |
| マイキャッスル稲田堤五番館 | 1999 | 29戸 | 55.3万 | 3,480万 |
| マイキャッスル稲田堤 | 1995 | 34戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| レリアコート京王稲田堤 | 2002 | 47戸 | 46.9万 | 4,480万 |
| ハイラーク稲田堤 | 1982 | 18戸 | 21.2万 | 990万 |
| エクセレント稲田堤 | 1990 | 16戸 | 26.1万 | 450万 |
| オーブ京王稲田堤 | 1994 | 14戸 | 47.6万 | 590万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤3ステーションプレミア | 2023 | 52戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 1999 | 33戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| 不老門ビル | 1978 | 11戸 | - | - |
| リベラル稲田堤 | 1994 | 19戸 | 38.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 45.8万 | 59.2万 |
| 3DK | - | - | - | 34.2万 | - | 63.2万 |
| 3LDK | 35.0万 | 36.0万 | 37.7万 | 31.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 59.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.23万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.54万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。