ライオンズマンション登戸第３
神奈川県川崎市多摩区登戸新町251 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、9年間で106.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均4,601万円です。2LDKが最も高く平均4,601万円、4DKは平均2,250万円です。
ー
4,453万
2件
2LDK
4,601万
7件
3DK
3,193万
5件
3LDK
3,788万
6件
4DK
2,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,453万 | 4,180万 | 4,726万 |
| 2LDK | 7件 | 4,601万 | 3,738万 | 5,254万 |
| 3DK | 5件 | 3,193万 | 2,515万 | 4,850万 |
| 3LDK | 6件 | 3,788万 | 2,980万 | 4,410万 |
| 4DK | 2件 | 2,250万 | 1,820万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（52.7万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
20件
52.7万/㎡
3階以上
3件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町251 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.08m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日広建設 東急プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション登戸第３ | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004 | 28戸 | 83.3万 | 5,580万 |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002 | 43戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ドメス登戸新町 | 1999 | 16戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| クラックスハイム登戸 | 1979 | 17戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| グランノエル登戸 | 2005 | 33戸 | 83.0万 | 6,280万 |
| エレガンス多摩川 | 1985 | 10戸 | 36.2万 | 590万 |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| クリオ登戸新町 | 2017 | 47戸 | 109.0万 | 7,980万 |
| 登戸ハイツ | 1991 | 17戸 | 51.5万 | 750万 |
| ドム登戸２ | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | 72.2万 | 67.3万 |
| 2LDK | - | 49.7万 | - | 72.7万 | 69.8万 | - |
| 3LDK | - | - | 48.2万 | 44.7万 | 55.4万 | - |
| 3DK | 32.7万 | 34.2万 | - | 58.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | ー | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.32万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.65万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.65万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.15万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.64万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年10月 | - | ー | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.7万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.47万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.7万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.15万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.21万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額119,000円。
3LDK
119,000〜119,000円
119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。