ブリリア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204 | 築15年 | 131戸

推定相場

ブリリア武蔵小杉

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

201120162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の87.8万/㎡から2026年は174.2万/㎡へ、15年間で98.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の237,000円から2023年には265,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均9,444万円です。4LDKが最も高く平均15,322万円、2LDKは平均9,444万円です。

2LDK

10件

9,444万

3LDK

8件

11,116万

4LDK

4件

15,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	9,444万	8,245万	11,350万
3LDK	8件	11,116万	8,818万	13,331万
4LDK	4件	15,322万	11,198万	17,933万

階数別の㎡単価

1-5階

116.4万/㎡

4件

6-10階

101.3万/㎡

5件

11-20階

105.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	131戸
専有面積	63.59m² ～ 98.74m²
分譲会社	東京建物伊藤忠都市開発東京機械製作所
施工会社	鴻池組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア武蔵小杉	2011	131戸	174.2万	11,080万
レジデンス・ザ・武蔵小杉	2007	394戸	178.3万	11,500万
レジデンス・ザ・武蔵小杉ウエストウイング	2007	207戸	-	-
レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイング	2007	182戸	-	-
マイキャッスル武蔵小杉２	1997	53戸	123.1万	4,980万
ハイツ武蔵小杉	1972	41戸	44.8万	1,380万
プラウド武蔵小杉グリーンフロント	2009	44戸	143.3万	10,980万
ライフコア武蔵小杉	1988	31戸	97.8万	6,780万
ホームズ武蔵小杉	2003	36戸	111.1万	4,780万
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

14件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	93.7万	94.0万	93.3万	113.1万	-	-	171.5万	174.2万
3LDK	94.1万	-	-	-	119.8万	138.2万	-	-
4LDK	-	-	-	112.3万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	11,080万	174.24万/㎡
2025年10月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	11,350万	171.53万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	8,790万	138.24万/㎡
2023年1月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	7,698万	121.06万/㎡
2023年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	8,880万	118.59万/㎡
2022年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	7,700万	116.37万/㎡
2022年3月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	9,480万	112.25万/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.77万/㎡
2019年4月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	5,930万	93.26万/㎡
2018年3月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.05万/㎡
2017年9月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	8,450万	92.81万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,980万	94.49万/㎡
2017年7月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	8,650万	95.01万/㎡
2017年5月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	5,960万	93.73万/㎡
2017年5月	17〜20階	3SLDK	90㎡〜	8,450万	92.81万/㎡
2017年2月	17〜20階	3LDK	95㎡〜	9,180万	94.19万/㎡
2016年5月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	5,730万	90.11万/㎡
2016年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,480万	93.26万/㎡
2016年1月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	6,690万	94.74万/㎡
2012年9月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	7,380万	87.39万/㎡
2012年3月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	9,080万	93.16万/㎡
2012年3月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	9,180万	94.19万/㎡
2011年10月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	5,580万	87.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額218,571円。3LDKなら月額254,400円が相場です。

2LDK

218,571円

200,000〜240,000円

3LDK

254,400円

237,000〜290,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	290,000円	4,143円/㎡
2023年2月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,627円/㎡
2022年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,469円/㎡
2022年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,611円/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,469円/㎡
2020年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,325円/㎡
2019年8月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,325円/㎡
2018年5月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	225,000円	3,538円/㎡
2018年11月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,145円/㎡
2017年3月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,460円/㎡
2016年11月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	205,000円	3,098円/㎡
2014年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	237,000円	2,806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。