ロッキーホーム蓮正寺
神奈川県小田原市蓮正寺470-136 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、10年間で41.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,500円から2018年には39,667円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・10件）で、平均275万円です。2DKが最も高く平均474万円、1DKは平均275万円です。
1DK
275万
10件
2DK
474万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 275万 | 220万 | 352万 |
| 2DK | 5件 | 474万 | 430万 | 603万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
9.9万/㎡
3階以上
10件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市蓮正寺470-136 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 45.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
螢田駅
小田急線
学区情報
小学校
小田原市小学校・中学校学区
中学校
小田原市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッキーホーム蓮正寺 | 1981 | 19戸 | 10.1万 | 430万 |
| ロッキーホームニュー蓮正寺 | 1987 | 19戸 | 8.7万 | 380万 |
| アーバンシティ小田原蛍田２号棟 | 2003 | 106戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| アーバンシティ小田原蛍田 | 2003 | 106戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| アールプラザ蓮正寺 | 1990 | 44戸 | 31.4万 | 1,730万 |
| サンキョウマンション | 1989 | 12戸 | - | - |
| 扇町第１ハイツ | 1974 | 17戸 | - | - |
| 小田原ダイヤモンドマンション | 1990 | 33戸 | 14.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 9.6万 | 10.1万 | 10.1万 |
| 1DK | 7.2万 | 8.6万 | 8.0万 | 7.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 250万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 265万 | 7.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 235万 | 6.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額37,818円。
1DK
33,000〜46,000円
37,818円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。