アーバンシティ小田原蛍田
神奈川県小田原市蓮正寺707-4 | 築23年 | 106戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、4LDKは平均1,954万円です。
3LDK
2,024万
17件
3SLDK
1,986万
2件
4LDK
1,954万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,024万 | 1,403万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,986万 | 1,917万 | 2,054万 |
| 4LDK | 5件 | 1,954万 | 1,540万 | 2,172万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（21.9万円）と比べて9.4万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
21.9万/㎡
4-7階
7件
21.9万/㎡
8階以上
2件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市蓮正寺707-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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小田急線
学区情報
小学校
東富水小学校
中学校
泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ小田原蛍田 | 2003 | 106戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| アーバンシティ小田原蛍田２号棟 | 2003 | 106戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| ロッキーホームニュー蓮正寺 | 1987 | 19戸 | 8.7万 | 380万 |
| 扇町第１ハイツ | 1974 | 17戸 | - | - |
| ロッキーホーム蓮正寺 | 1981 | 19戸 | 10.1万 | 430万 |
| セレスガーデン扇町 | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| アールプラザ蓮正寺 | 1990 | 44戸 | 31.4万 | 1,730万 |
| サンキョウマンション | 1989 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 24.1万 | 20.6万 | - | 24.2万 | 23.5万 | 20.3万 | 35.8万 |
| 4LDK | - | - | 20.6万 | 19.6万 | 19.6万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | 20.1万 | 20.1万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。