共立国府津マンション
神奈川県小田原市国府津3丁目1265-3 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、10年間で75.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,563万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、３ＬＤＫは平均1,907万円です。
３ＬＤＫ
1,907万
6件
3LDK
2,563万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,907万 | 1,327万 | 2,410万 |
| 3LDK | 7件 | 2,563万 | 1,538万 | 4,313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（29.6万円）と比べて6.8万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.6万/㎡
4-7階
6件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市国府津3丁目1265-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.31m² ～ 73.25m² |
| 分譲会社 | 共立建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 共立建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
学区情報
小学校
国府津小学校
中学校
国府津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立国府津マンション | 1996 | 33戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| スマイリオ国府津 | 2007 | 29戸 | 30.7万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション国府津 | 1990 | 30戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| サーパス鴨宮 | 2007 | 73戸 | 34.5万 | 2,490万 |
| ソレアード国府津 | 1992 | 14戸 | 14.2万 | 890万 |
| ラフィーネステージ国府津 | 2003 | 68戸 | 34.5万 | 2,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 28.4万 | 30.8万 | - | 54.3万 | 51.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 29.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
3LDK
120,000〜125,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。