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ドラゴンマンション鶴間壱番館

神奈川県大和市鶴間1丁目31-21 | 築29年 | 47戸

推定相場
ドラゴンマンション鶴間壱番館
最新データ
2025年2月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（36.5万円）を23.0%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20112015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2025年は45万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,328万円です。3LDKが最も高く平均3,328万円、2SLDKは平均3,177万円です。
2SLDK
9件
3,177万
3LDK
34件
3,328万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,177万 2,625万 3,631万
3LDK 34件 3,328万 1,994万 4,409万

階数別の㎡単価

1-3階
37.8万/㎡
26件
4-7階
35万/㎡
17件

物件概要

所在地神奈川県大和市鶴間1丁目31-21
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積60.64m² ～ 71.11m²
分譲会社アルテライン
施工会社鉄建建設
管理会社コミュニティホワイト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩6分

学区情報

小学校
大和小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション鶴間壱番館 1997 47戸 45.0万 3,180万
キャッスルマンション鶴間 1992 77戸 23.3万 390万
グリーンハイツ鶴間 1981 6戸 16.1万 800万
ルイシャトレ鶴間 2000 59戸 33.1万 2,480万
Ｌヴィアーレシティ 2001 170戸 48.8万 3,780万
マンション鶴間ハウス 1982 30戸 22.0万 1,480万
サンライト鶴間 1978 19戸 13.8万 500万
ライオンズステーションプラザ鶴間 2002 47戸 52.3万 3,580万
D’レスティア鶴間 2002 49戸 39.8万 2,950万
クリオ鶴間弐番館 1995 56戸 31.6万 1,990万
アイディーコート鶴間 2003 39戸 41.7万 2,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2SLDK - - - 30.1万 43.1万 37.8万 43.3万 45.0万
3LDK 31.3万 38.1万 41.0万 37.5万 48.3万 - 33.7万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 44.95万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.68万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,150万 44.53万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.84万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.25万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.24万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.9万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.76万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 36.28万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.06万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.6万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.6万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.7万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.28万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.79万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.89万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.92万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.36万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.83万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.25万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.75万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.37万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.8万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.37万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,540万 24.94万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.96万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.5万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,540万 24.94万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.89万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,049万 33.79万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,049万 33.79万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,099万 34.62万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,249万 37.09万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,290万 37.77万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.69万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.91万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.91万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.46万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.08万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.99万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.69万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。